花旗研究报告指，预期九龙仓置业(01997.HK) -2.080 (-8.093%) 沽空 $1.43亿; 比率 32.974% 全年股息将增长3%。该行指，集团财务成本有所下降，料每年去杠杆化幅度达20亿至30亿元，且净负债为333亿元，处於历史低位。另外，息口显着下降，料全年利率为4%，集团有79%债务为浮动利率，加上一个月HIBOR至今仍低於1%，预计每年可节省5亿元融资成本，占利润的8%。
该行又指，虽然上半年租金估算录得负增长2%，但如果次季零售销售正面势头可延续，零售租金有望企稳，加上约20%的租户成本比率有望可维持；虽然写字楼租金持续下调，但出租率有所改善。
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再者，该行认为潜在酒店翻新或重建计划最早於2026年底动工，期间或短期拖累股息，但长期可提升资产价值。基於5%股息率及稳健的零售情绪，维持「买入」评级，目标价由25元升至30.3元。(ss/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-08 16:25。)
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