中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年10月份中原城市租金指数CRI最新报130.09点，按月升0.49%。踏入第四季传统租赁淡季，租金不跌反升，CRI升穿130点，突破今年8月129.57点高位，再创历史新高，指数近4个月内第3度创新高。受惠用家及各项人才对住宅租盘的刚性需求，加上租盘短缺，支持租金平稳向升。首10个月CRI累升5.62%，相信短期租金继续於高位徘徊，预期全年升幅约5%。
中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报136.43点，按月升0.60%。CRI(中小型单位)报132.73点，按月升0.61%。CRI_Mass及CRI(中小型单位)同样升破2025年8月高位，齐创历史新高。CRI(大型单位)报112.52点，按月跌0.35%，连升5个月后回软，指数仍为历史第7高，比2018年10月113.76点历史高位仅低1.09%。
四区租金，三升一跌。新界西CRI_Mass报160.03点，按月升1.87%，指数升破2025年8月159.44点高位，创出历史新高，近15个月内已6度创新高。新界东CRI_Mass报156.37点，按月升1.76%，指数创历史次高，仅低於2025年8月156.46点高位。港岛CRI_Mass报124.96点，按月升0.41%，连升4个月共4.53%，指数创2019年9月后的6年新高，现时比2019年8月126.98点历史高位低1.59%。九龙CRI_Mass报122.81点，按月跌0.69%，连升5个月后回软，指数仍为历史第3高，仅低於2025年9月123.66点及2025年8月123.01点高位。
2025年首10个月计，CRI累升5.62%，CRI_Mass升5.36%，CRI(中小型单位)升5.63%，CRI(大型单位)升5.62%，港岛升5.21%，九龙升5.28%，新界东升6.27%，新界西升4.94%。
在121个CRI大型成份屋苑中，今年首10个月有105个(即86.8%)屋苑的三个月移动平均实尺调整租金比2024年底录得上升，九龙占29个，新界东28个，新界西25个，港岛23个。租金升幅超过14%的有5个屋苑，大部份属二线屋苑，包括学士台升19.71%，珀丽湾升16.89%，黄埔花园升15.34%，海逸豪园升14.29%及新元朗中心升14.15%。但传统主要大型一线屋苑租金升幅却少於一成，太古城升7.60%，嘉湖山庄升4.64%，沙田第一城升3.83%，美孚新邨升3.66%。
至於22个豪宅屋苑，今年首十个月有19个(即86.4%)屋苑租金录得上升。其中有3个豪宅屋苑尺租升幅高於一成，分别为又一居升15.85%，雍景台升14.1%及南湾升13.56%。(ha/da)
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