中原地产蔡创文表示,近日市场气氛向好,带动交投,沙田第一城12月暂录约15宗二手成交,平均实用尺价约13,409元水平,屋苑新近录17座中层A室,单位实用面积451平方尺,三房间隔,日前议价后连租约以548万元获承接,实用面积平均尺价12,151元。据了解,新买家为投资者,承接单位收租,单位租约月租约18,800元,买家可享约4.1厘租金回报。原业主於2025年7月以约500万元购入单位,持货约不足半年,是次易手帐面获利48万元离场,单位期内升值9.6%。(sl/j)