房委会资料显示,今年3月未补地价资助房屋成交暂录144宗,按月增加33宗或29.7%,扭转3连跌。首季成交暂时为933宗,较去年第四季的1,629宗下跌42.7%。不过,相关数据为临性数字,日后有机会调整。
3月成交当中,香港仔公屋华贵邨2座华孝楼高层10室单位以未补地价485万元沽出,楼价打破港岛区未补地价公屋纪录。该单位实用面积598平方尺,折合尺价约8,110元。原业主於2022年初以未补地价415万元买入,逾4年账面赚70万元或16.9%。
另外,入伙逾5年的将军澳居屋雍明苑B座泽明阁顶层单位,以未补地价461万元易手,亦创该屋苑未补地价成交额次高。单位实用面积382平方尺,折合尺价达12,068元,较该居屋同类市场2023年6月的纪录高位12,173元低0.9%。原业主於2020年初以未补地价299.55万元一手购入,楼价升值161.45万元或53.9%。(ss/u)
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