本港4月私宅售价指数按月升0.9%,连升11个月创两年半高。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事郭伟恩表示,一手住宅市场表现强劲,持续需求已令定价权重回发展商手中,近期新盘开售提价便是例证。一手市场的强势动能正带动整体楼市逐步回暖。随着置业信心增强,二手楼价亦呈现上升趋势。
他同时指出,宏观经济波动仍然存在(尤其是持续的地缘政治冲突),惟相关风险大多已被市场消化,对市场气氛的压抑作用亦随之消退。持续的资金流入为市场提供有力支持,充裕的流动性不仅带动整体经济活动,亦进一步推动房地产市场的乐观情绪。
整体而言,在需求稳固、信心回升及资金充沛等多重因素推动下,世邦魏理仕预期全年楼价将录得约8%至10%的升幅,并呈现稳中向好的发展趋势。(su/da)
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