中原经纪人指数CSII(住宅售价)最新报70.62点,较上周的70.91下跌0.29点。指数连续18周於70点上下水平徘徊,更连续三周企稳70点以上。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指,数据反映市场气氛高涨。新盘销情不俗,发展商纷纷加推价单应市,二手成交亦畅旺,加上有大型银行进一步上调按揭借贷的现金回赠至较细借贷额,有利楼市释放购买力。指数连续39周处於55点之上睇好区,预示楼价会继续上升,料CSI可继续处70点上下水平。
CSI(住宅租金)报69.87点,按周跌0.11点。租赁旺季即将来临,指数连续29周企稳60点以上,预告住宅租金持续高企。
商舖方面,CSI(商舖售价)报49.12点,按周升5.37点。CSI(商舖租金)报49.09点,按周升4.65点。商舖租售指数於本周有明显突破,如租售指数能向上升穿50点好淡分界线兼企稳,商舖买卖及租务市况将有见底回稳迹象。
工厦方面,CSI(工厦售价)报41.94点,按周跌8.72点。CSI(工厦租金)报45.08点,按周跌6.87点。租售指数单周急跌,未能企稳50点好淡分界线,预示工厦买卖及租务走势略为回软。若在短期内无法再度上试50点水平,即工厦买卖及租务未能突破,维持横行。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报36.67点,按周跌1.37点。CSI(写字楼租金)报36.67点,按周跌0.29点。租售指数已摆脱低位,但仍处於睇淡区,等待动力向上挑战40点好淡分界区。(sl/da)
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