本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报89.51点,较上周87.76点上升1.75点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指,数据是反映是有银行提高小额贷款按揭回赠当周的估价取态。
自4月起,大型银行先后上调大额按揭现金回赠,CVI明显升温,进一步升至贴近90点,并连续7周於90点高位边缘徘徊,上周五有大型银行再调高290万至1,000万私人住宅贷款现金回赠,显示银行按揭取态保持积极,增强楼价向上动力。CVI连续34周企稳60点以上睇好区,近16周高企80点以上,反映银行估价态度自去年下半年起维持乐观,预示楼价升势持续。楼市气氛畅旺未变,料第二季CVI继续企稳80点水平。新任联储局主席正式上任,由於美国通胀仍见压力,市场对减息预期降温,料下半年楼价升势将会减慢。
最新CCL报157.49点,较2025年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升16.52%,财案放宽印花税后升16.75%,较减息周期前的135.86点低位升15.92%,2026年暂累升9.28%。(sl/u)
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