港鐵公司(00066.HK) +0.120 (+0.455%) 沽空 $4.79千萬; 比率 47.539% 推出屯門第16區站第一期物業發展項目，將於本月29日截收發展意向。美聯測量師行董事林子彬表示，隨著市場氣氛向好，相信發展商競投優質地皮意欲亦會增加，早前地政署推出的屯門海珠路項目反應不俗，以高於市場估值上限售出，而是次推出的港鐵發展項目坐擁屯門南延線第16區站的鐵路上蓋優勢，故相信遞交意向書的反應亦會理想。而入標反應仍要視乎招標章程的條件，惟項目規模較大，料供應逾千伙，估計日後以大型發展商及組財團入標為主。若住宅部分每呎樓面地價約3,000元計算，項目初步估值約18億元。
林子彬稱，市場向來對鐵路沿線及上蓋項目具一定需求，而是次推出的屯門項目位處目標二零三零年竣工的屯門南延線第16區站，亦為整個項目的第一期發展，項目擁鐵路上蓋的交通優勢，亦有商場配套，料部分單位擁有河景等，發展潛力優厚。相信項目將可提供逾千個單位，料以中小戶型為主，迎合市場大眾化需要。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-24 16:25。)
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