摩根大通研究報告指，近期市場出現憂慮，通脹或地緣政治引發加息可能令香港地產板塊估值下調。該行基本假設未來四季利率維持不變，而且置業人士目前仍享有輕微正利差，預期板塊可承受利率不變的環境。另外，該行認為雖然加息預期可能引發短暫獲利回吐，但歷史數據顯示加息並不一定導致股價或樓價下跌。在過度憂慮加息之前，市場可能忽略了近期港元同業拆息(HIBOR)持續回落的趨勢，這至少在短期內對借貸成本及按揭利率屬正面因素。相關內容《大行》瑞銀：本港寫字樓及零售市場短期受壓 偏好擁淨現金高息股如長實(01113.HK)信置(00083.HK)等在該行覆蓋的股份中，新世界發展(00017.HK) -0.120 (-1.487%) 沽空 $4.00百萬; 比率 31.384% 及恒基地產(00012.HK) -0.500 (-1.702%) 沽空 $1.11億; 比率 239.388% 的盈利對利率變動最為敏感。撇除利率因素，板塊其他基本面依然穩固，該行維持正面看法；發展商中首選新鴻基地產(00016.HK) -3.600 (-2.675%) 沽空 $3.38億; 比率 199.457% 及信和置業(00083.HK) -0.150 (-1.282%) 沽空 $2.64千萬; 比率 409.386% ，收租股中首選太古地產(01972.HK) -0.220 (-0.948%) 沽空 $6.14百萬; 比率 203.690% 、香港置地及恒隆地產(00101.HK) -0.180 (-1.991%) 沽空 $1.06千萬; 比率 109.285% 。(ss/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-02 16:25。)