花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -3.600 (-2.675%) 沽空 $3.38億; 比率 199.457% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) -0.220 (-0.483%) 沽空 $3.07千萬; 比率 80.323% 及太古地產(01972.HK) -0.220 (-0.948%) 沽空 $6.14百萬; 比率 203.690% 。相關內容《大行》瑞銀：本港寫字樓及零售市場短期受壓 偏好擁淨現金高息股如長實(01113.HK)信置(00083.HK)等下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) +0.480 (+2.192%) 沽空 $2.67千萬; 比率 411.731% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.500 (-1.702%) 沽空 $1.11億; 比率 239.388% │買入│35.32元希慎(00014.HK) -0.870 (-4.510%) 沽空 $1.32千萬; 比率 361.397% │買入│24.3元新地(00016.HK) -3.600 (-2.675%) 沽空 $3.38億; 比率 199.457% │買入│168元新世界(00017.HK) -0.120 (-1.487%) 沽空 $4.00百萬; 比率 31.384% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.26千萬; 比率 164.371% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.150 (-1.282%) 沽空 $2.64千萬; 比率 409.386% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) -0.180 (-1.991%) 沽空 $1.06千萬; 比率 109.285% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) -0.240 (-1.078%) 沽空 $1.65百萬; 比率 48.464% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.97百萬; 比率 62.885% │買入│6元領展(00823.HK) -0.020 (-0.054%) 沽空 $4.67千萬; 比率 71.481% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) -0.220 (-0.483%) 沽空 $3.07千萬; 比率 80.323% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) -0.220 (-0.948%) 沽空 $6.14百萬; 比率 203.690% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) -0.320 (-1.416%) 沽空 $4.03千萬; 比率 160.210% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.36百萬; 比率 653.624% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-02 16:25。)相關內容《大行》里昂升港鐵(00066.HK)目標價至32元 估值合理評級「持有」