美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) +0.150 (+0.667%) 沽空 $4.27百萬; 比率 11.140% 及綠城服務(02869.HK) +0.120 (+2.505%) 沽空 $5.70百萬; 比率 11.712% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) +0.550 (+1.507%) 沽空 $2.08千萬; 比率 12.922% 及保利物業(06049.HK) +0.500 (+1.435%) 沽空 $3.46百萬; 比率 4.782% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》大摩：潤地(01109.HK)商場收入料超越管理層指引 目標價上調至39.3元對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) +0.350 (+1.213%) 沽空 $7.78千萬; 比率 12.727% 及中海外(00688.HK) +0.140 (+1.029%) 沽空 $1.60億; 比率 33.187% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) +0.030 (+0.649%) 沽空 $3.49千萬; 比率 32.082% 及濱江集團(002244.SZ) +0.010 (+0.100%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) +0.150 (+0.667%) 沽空 $4.27百萬; 比率 11.140% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) +0.120 (+2.505%) 沽空 $5.70百萬; 比率 11.712% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) +0.100 (+1.852%) 沽空 $9.99百萬; 比率 6.446% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) +0.550 (+1.507%) 沽空 $2.08千萬; 比率 12.922% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-31 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)