花旗發表研報指，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度，依行業劃分的優先次序為房地產開發商 > 中環寫字樓 > 奢侈品零售；而非必需零售業則令人失望。花旗表示，投資者預期樓價在今年將進入上升周期；關注2027、2028年的可持續性，且投資者一致認為樓價已過拐點，預計今年將有明顯的5%至10%升幅。儘管如此，約10%的投資者對27/28年房價走勢持懷疑態度，因成交量反彈主要由積壓的需求推動；投資需求(目前約佔市場份額的10%至15%)取決於租金收益率和資本市場；若人才流入放緩，住宅租金或會趨於平穩(中原地產租金指數於2025年11至12月較10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。相關內容《大行》瑞銀：施政報告料利好本港樓市交投 恒地(00012.HK)新地(00016.HK)信置(00083.HK)受惠花旗又指，與其交流的投資者認為，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。花旗表示，投資者對中環寫字樓樂觀，但對零售業看法較淡；看好新鴻基地產(00016.HK) -2.500 (-2.133%) 沽空 $9.27千萬; 比率 40.891% 、香港置地、恒隆地產(00101.HK) +0.030 (+0.392%) 沽空 $7.54百萬; 比率 30.869% 和太古地產(01972.HK) -0.500 (-2.308%) 沽空 $89.64萬; 比率 4.646% 。市場對信和置業(00083.HK) -0.050 (-0.436%) 沽空 $9.87百萬; 比率 23.321% 、恒基地產(00012.HK) -0.680 (-2.496%) 沽空 $1.95千萬; 比率 17.366% 和希慎興業(00014.HK) -0.660 (-3.756%) 沽空 $89.90萬; 比率 2.624% 看法存在分歧；減持標的有領展房產基金(00823.HK) -0.420 (-1.107%) 沽空 $3.71千萬; 比率 17.181% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.360 (-1.592%) 沽空 $5.87百萬; 比率 32.263% 和新世界發展(00017.HK) -0.100 (-1.357%) 沽空 $3.45百萬; 比率 25.173% (NDVLY.US) 。相關內容《藍籌》恒地(00012.HK)上半年基礎盈利按年跌44%至30.48億 中期股息維持0.5元討論較少的有長實集團(01113.HK) -0.060 (-0.134%) 沽空 $1.35千萬; 比率 15.265% 、嘉里建設(00683.HK) -0.310 (-1.558%) 沽空 $1.33百萬; 比率 4.937% 、富豪產業信託(01881.HK) -0.005 (-1.370%) 、冠君產業信託(02778.HK) -0.040 (-1.695%) 沽空 $21.34萬; 比率 13.990% 、九龍倉集團(00004.HK) -0.800 (-3.925%) 沽空 $1.64百萬; 比率 12.500% 。有關具體評級及目標價，詳見另表。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-10 12:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)