高盛指出，在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下，預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時，該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策，對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰，該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在，並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) +2.426 (+6.093%) 沽空 $7.64千萬; 比率 22.432% 、綠城服務(02869.HK) +0.100 (+2.105%) 沽空 $4.45百萬; 比率 7.744% 、中海物業(02669.HK) +0.040 (+0.763%) 沽空 $2.72百萬; 比率 4.011% 及保利物業(06049.HK) +0.620 (+1.760%) 沽空 $3.80百萬; 比率 9.216% 的「買入」評級，基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) +0.580 (+2.341%) 沽空 $7.20百萬; 比率 10.987% 評級，由「買入」降至「中性」，碧桂園服務(06098.HK) +0.170 (+2.584%) 沽空 $5.44百萬; 比率 3.352% 務評級由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-09 16:25。)相關內容《大行報告》中金下調部分內地物管股目標價 反映投資者風險偏好下行