摩根士丹利發表研究報告指，即使在內地宏觀經濟疲弱下，物管股增值服務業務增長呆滯，但物管股的核心業務在上半年維持中雙位數(約13%至17%)的增長。而隨著下半年的基數較低，該行料行業全年盈利增長可達7%，股息率達6%。在枝塊中，該行看好華潤萬象生活(01209.HK) +0.300 (+0.710%) 沽空 $1.29千萬; 比率 22.862% 、綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.031%) 沽空 $1.32百萬; 比率 11.747% 及保利物業(06049.HK) -0.140 (-0.391%) 沽空 $2.49百萬; 比率 19.829% 。報告指，物管股上半年業績表現較弱，但龍頭企業的盈利在提升經營效率後表現出韌性，而下半年的關鍵將會在現金流及經營效率。同時第三方的競爭會加劇，看好商場經營者，主要因為強勁的現金流及市場整合加快。相關內容《大行報告》花旗：內地9月房屋銷售弱預期 觀望放鬆措施成效該行稱，基於目前的宏觀不利因素，看好具防守性的公司，並擁有持續自然增長、強勁現金流及股息上升的可能性。該行將綠城管理(09979.HK) -0.050 (-1.479%) 沽空 $1.40百萬; 比率 6.127% 評級由「增持」降至「與大市同步」，因為其股息受到現金流影響而展望不明朗，目標價由7.58元大降至3.18元。大摩同時下調物管股目標價，變動詳見下表。股份|投資評級|目標價(港元)雅生活(03319.HK) +0.010 (+0.333%) 沽空 $35.99萬; 比率 6.299% |減持|1.95元→1.85元碧桂園服務(06098.HK) +0.020 (+0.296%) 沽空 $1.25百萬; 比率 3.370% |減持|3.81元→3.22元華潤萬象生活(01209.HK) +0.300 (+0.710%) 沽空 $1.29千萬; 比率 22.862% |增持|41.49元→33.23元萬物雲(02602.HK) -0.120 (-0.473%) 沽空 $21.27萬; 比率 2.223% |與大市同步|21.23元→19.39元保利物業(06049.HK) -0.140 (-0.391%) 沽空 $2.49百萬; 比率 19.829% |增持|44.07元→32.41元融創服務(01516.HK) +0.050 (+3.049%) 沽空 $1.03百萬; 比率 8.737% |與大市同步|1.75元→1.53元綠城管理控股(09979.HK) -0.050 (-1.479%) 沽空 $1.40百萬; 比率 6.127% |增持→與大市同步|7.58元→3.18元(vc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-10 12:25。)相關內容《大行》高盛料雅生活(03319.HK)盈利可見底回升 評級升至「中性」