中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示,沙田第一城本月至今暫錄6宗成交,平均實用呎價約12,911元,成交量及價較上月同期輕微下跌,主要由於8月初連日惡劣天氣影響客人睇樓意欲,展望本月稍後時間會平穩向好。
中原分行新近促成沙田第一城23座高層G室,實用面積327平方呎,兩房間隔,現以420萬元成交,折合實用呎價12,844元。新買家為外區長線投資者,知道第一城租務暢旺兼且近期呎租突破50元,租金回報可達4厘以上。在參觀多個沙田第一城單位後,心儀上址內籠企理可以立即出租,故決定購入單位。
據了解,原業主於2013年以345萬元購入單位,持貨12年,是次沽出賬面獲利75萬元,單位升值21.7%。(sl/u)
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