瑞银发表研究报告指，相信中国私募房地产投资信托基金市场的发展可为嘉里建设(00683.HK) -0.720 (-3.352%) 沽空 $3.81百万; 比率 13.893% 等香港发展商提供资金回收的新渠道。在嘉里建设下半年潜在出售「金陵华庭」(Jinling Residences)二期後，投资者关注其未来的催化因素。
该行认为，私募房地产投资信托基金是资产回收的催化剂，因为嘉里逾40%的资产价值与内地投资物业有关。该行估计，其68%的内地投资物业符合私募房地产投资信托基金的要求。以嘉里目前0.29倍市盈率及4.8%至7%的保守内地投资物业市值率计算，相信资产剥离应可令其股价上升。
该行预期，嘉里上半年盈利将低於10亿元，预计其综合香港发展物业利润率为15%，与去年相若。至於投资物业，该行预计集团在香港及内地租金收入将录得中个位数跌幅。该行下调集团今明两年的盈测25%至27%，以反映最新的开发项目完成时间表、较低的利润率预测及较低的利息资本化，但将集团目标价由21.4元上调至24元，维持「买入」评级。(sl/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-15 16:25。)
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